Immobilienfonds, darunter speziell Green Buildings sind aktuell sehr gesucht, aber auch Immobilienfonds als Bestandsimmobilien und  Märkte oder Büroimmobilien sind im Trend. Wir stellen Ihnen heute bspw. den WealthCap Immobilien Deutschland 31 aus dem Hause WealthCap vor.
 
Nicht nur Bäume auf dem Dach und große Rasenflächen statt Pflastersteine machen ein Green Building aus. Aus Sicht der Mieter bieten diese Objekte nicht nur geringere Kosten, sondern gerade Unternehmen, die im Rampenlicht stehen dienen diese Objekte der Imagepflege. 40 % der Emissionen enstehen bei Häuseren, 80 % davon durch Heizung , Kühlung und Beleuchtung. Der Rest entsteht hauptsächlich durch Bau und Abriß. Neuerdings rechnen sich diese Investitionen sogar, denn durch verbilligte Kredite und der daraus resultierenden Ersparnis während eines Immobilienlebenszyklusses machen eine Investition in diese Immobilien sinnvoll. Aktuelle Objekte aus dem Bereich Green Building sind der BVT Ertragswertfonds 5 oder der DFH 95 Bürogebäude “Das Auge”, Darmstadt
 
Aber nicht nur Green Buildings stehen im Interesse der Anleger, auch Immobilien aus dem Gebrauchtmarkt können sehr lukrativ sein, die vielen Angebote lassen dabei oft den Überblick verlieren. Wir raten daher auf Analysen von guten Ratinagenturen zurück zu greifen. Scope und kmi sollten hier zu allererst genannt werden.
 
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Ein Objekt möchten wir Ihnen hier vorstellen: Es handelt sich um den WealthCap Immobilien Deutschland 31 aus dem Hause WealthCap. Der Fonds bietet eine Ausschüttung in Höhe von 0.00% – 7.00%,die Substanzquote liegt bei 82.80 %.
 
 
Einen Kurzüberblick finden Sie hier:
 

Anleger können sich durch Zeichnung eines Kommanditanteils entweder unmittelbar als Direktkommanditist oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin als Treugeber an der Fondsgesellschaft WealthCap Immobilienfonds Deutschland 31 GmbH & Co. KG beteiligen. Die Fondsgesellschaft investiert deutschlandweit in ein Immobilienportfolio von bis zu sieben sorgfältig ausgewählten Büroimmobilien mit i. d. R. langfristigen Mietverträgen.

Anleger können zwischen den Beteiligungsvarianten Flex Cash Classic und Flex Cash LiquiMaxx wählen, die sich bezüglich der Einzahlung und den Auszahlungsprognosen unterscheiden. An dieser Stelle wird die Variante Flex Cash Classic näher erläutert.

Die prognostizierte Laufzeit dieser Beteiligung beträgt rund 20 Jahre. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2021, jedoch nicht vor Erreichen eines steuerlichen Totalüberschusses, ordentlich gekündigt werden.

Der deutsche Immobilienmarkt zählt zu den bedeutendsten Immobilienmärkten Europas. Dabei stellt der Bürosektor mit ca. 12,5 Mio. Bürobeschäftigten und ca. 400 Mio. qm Büroflächenbestand das wichtigste Segment dar. Obwohl die Prognosen für Deutschland und die übrige EU für das Jahr 2010 wieder ein Wirtschaftswachstum vorsehen, wird dennoch ein Anstieg der Arbeitslosigkeit erwartet, was negative Auswirkungen auf die Büroflächenvermietung haben würde.
 
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